Normes d'entretien de terrain a Montreal : ce que chaque proprietaire doit savoir

Si vous etes proprietaire a Montreal, vous etes legalement responsable de l'apparence de votre terrain. Ca peut surprendre, mais les normes d'entretien pour les proprietes privees sont precises, applicables et elles varient d'un arrondissement a l'autre. Voici un tour complet de ce que les reglements disent vraiment et ce que vous devez faire pour rester conforme.

Limites de hauteur du gazon par arrondissement

Montreal n'a pas une seule regle de hauteur de gazon. Chaque arrondissement fixe son propre maximum, et les differences sont importantes. Selon la page des normes d'entretien de la Ville de Montreal, les limites se repartissent comme suit :

15 cm maximum :

• Cote-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grace
• Lachine
• Le Plateau-Mont-Royal
• Le Sud-Ouest
• Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
• Rosemont-La Petite-Patrie
• Saint-Leonard
• Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension

20 cm maximum :

• Anjou
• Montreal-Nord
• Saint-Laurent
• Verdun

25 cm maximum :

• Ahuntsic-Cartierville

30 cm maximum :

• L'Ile-Bizard-Sainte-Genevieve
• Pierrefonds-Roxboro
• Outremont

Pas de maximum specifique (il faut quand meme tondre regulierement) :

• Ville-Marie

Si vous habitez dans Le Plateau et que votre gazon pousse a 20 cm, vous etes deja en infraction. A Pierrefonds-Roxboro, il vous resterait encore 10 cm de marge. Connaitre le seuil de votre arrondissement, ca compte.

Exemptions pour les jardins et plantes ornementales

Si vous jardinez, vous avez un peu de lousse. Selon la meme page d'entretien de la Ville, les fines herbes cultivees pour la recolte et les plantes herbacees ornementales qui ont ete intentionnellement semees ou plantees sont generalement exclues des restrictions de hauteur. Donc si vous avez plante des fleurs sauvages, des graminees ornementales ou un jardin de fines herbes, ca ne comptera pas contre vous tant que c'est clairement intentionnel.

Le desherbage, c'est votre responsabilite

La Ville ne se preoccupe pas seulement de la hauteur du gazon. Les proprietaires a Montreal ont l'interdiction de laisser pousser des mauvaises herbes nuisibles ou indesirables sans les controler. L'herbe a poux est une preoccupation majeure sur toute l'ile en raison de son impact sur la sante publique et les personnes allergiques. Si votre terrain a un probleme d'herbe a poux, l'arrondissement peut intervenir.

Selon les reglements d'entretien, garder votre cour libre de mauvaises herbes nuisibles n'est pas optionnel. C'est une obligation liee a la propriete.

Vous etes aussi responsable de la bande de terrain municipale

Beaucoup de proprietaires ne le savent pas, mais on est aussi responsable de l'entretien de la bande de terrain public entre le trottoir (ou la bordure) et la limite de votre propriete. Que ce soit devant ou a cote de votre batiment, cette bande est votre obligation d'entretien. Si le gazon est trop long ou que les mauvaises herbes prennent le dessus dans cette zone, l'arrondissement peut vous tenir responsable.

Ce qui est interdit sur votre propriete

Les normes d'entretien de Montreal vont au-dela du gazon. Selon la Ville de Montreal, il est interdit d'entreposer les elements suivants sur votre propriete :

• Ordures et debris
• Materiaux de construction et structures metalliques
• Carcasses de vehicules
• Residus d'elagage et ferraille
• Animaux morts et feuillages
• Fumier, broussailles et aiguilles
• Matieres dangereuses

Votre terrain doit aussi etre nivele correctement pour prevenir l'accumulation d'eau. Les proprietes ne peuvent pas etre laissees en argile nue ou en terre. On s'attend a ce que vous entreteniez des pelouses, des jardins ou une forme quelconque d'amenagement paysager.

Les branches d'arbres ne doivent pas obstruer les espaces publics

Si des branches de vos arbres s'etendent au-dessus des trottoirs, des rues ou d'autres espaces publics, on s'attend a ce que vous les tailliez. Les branches qui obstruent la propriete publique peuvent mener a des mesures d'application. Ca s'applique autant aux arbres de la cour avant qu'a ceux sur le cote qui surplombent l'espace public.

Comment fonctionne l'application des reglements

Quand quelqu'un signale un probleme d'entretien de propriete, le processus commence par un appel au 311 (ou 514-872-0311 de l'exterieur de Montreal). La ligne est ouverte du lundi au vendredi de 8 h 30 a 20 h 30, et les fins de semaine et jours feries de 9 h a 17 h.

Apres une plainte, les inspecteurs de l'arrondissement evaluent la propriete. Le processus typique commence par un avis, suivi d'un delai pour corriger le probleme. Si le probleme n'est pas resolu, la Ville peut intervenir avec un entrepreneur et facturer les travaux au proprietaire. Des amendes pour les violations d'entretien de propriete peuvent etre emises, bien que les montants exacts varient selon l'arrondissement et la nature de l'infraction.

Conseils pratiques pour rester conforme

Connaissez les regles de votre arrondissement. La difference entre une limite de 15 cm et de 30 cm est substantielle. Consultez la page des normes d'entretien de la Ville et selectionnez votre arrondissement.

Etablissez un horaire de tonte. Pendant la haute saison de croissance (fin mai a septembre), une tonte hebdomadaire garde la plupart des pelouses en dessous de la limite.

N'oubliez pas la bande municipale. Le boulevard entre le trottoir et la rue est aussi votre responsabilite. Incluez-le dans votre routine reguliere.

Controlez les mauvaises herbes tot. L'herbe a poux et les autres mauvaises herbes nuisibles se propagent vite en ete. Arrachez-les avant qu'elles montent en graine, ou sursemez votre pelouse pour les etouffer.

Si vous avez un jardin de pollinisateurs, un potager de fines herbes ou des graminees ornementales qui poussent haut, gardez-les bien definis. Les inspecteurs doivent voir que les plantations hautes sont deliberees, pas un signe de negligence.

Besoin d'aide pour garder votre pelouse conforme?

Rester a jour avec les normes d'entretien de Montreal, c'est plus facile avec un horaire d'entretien paysager fiable. Si vous avez besoin d'aide pour la tonte reguliere, le controle des mauvaises herbes ou l'entretien general de votre propriete, appelez-nous au 514-900-3867. On connait les regles arrondissement par arrondissement et on peut garder votre propriete en regle toute la saison.